اگر کارت اعتباری یا وام بانکی برای خرید خانه دارید ، باید سود (یا هزینه های مالی) پولی را که بر اساس درصد مشخصی از سالانه وام گرفته اید بپردازید. این درصد سود را نرخ بهره سالیانه (SBA) می نامند که اگر بدانید چه عواملی را باید در نظر بگیرید و اطلاعات کمی در مورد جبر داشته باشید به راحتی محاسبه می شود. با این حال ، محاسبه SBA برای وام مسکن با محاسبه SBA برای وام معمولی متفاوت است زیرا هزینه های اضافی برای پوشش بدهی شما وجود دارد. با مطالعه مراحل زیر هر دو روش محاسبه را بیاموزید.
گام
قسمت 1 از 3: درک معنی نرخ بهره سالیانه (SBA)
مرحله 1. بدانید که برای وام گرفتن پول هزینه هایی باید پرداخت شود
در صورت وام گرفتن از کارت اعتباری یا خرید خانه با وام مسکن ، مجبور خواهید بود بیشتر از مبلغ دریافتی خود هزینه کنید. در صورت تأیید اعتبار ، وام دهنده از شما می خواهد که اصل وام خود را بعلاوه هزینه مالی بابت تجملاتی که از پولی که دریافت کرده اید دریافت کنید. این هزینه مالی نرخ بهره سالیانه (SBA) نامیده می شود.
مرحله 2. بدانید که SBA برای محاسبه میزان سود سالانه را می توان به پرداخت سود ماهانه یا روزانه تقسیم کرد
به عنوان مثال ، اگر 100 میلیون روپیه با 10 درصد SBA وام بگیرید ، 10 میلیون روپیه یا 10 درصد از اصل وام 100 میلیون روپیه تعهد دارید.
- با این حال ، وام دهندگان می توانند این رقم را تنظیم کرده و از شما بخواهند که هر ماه پرداخت کنید. اگر می خواهید نرخ بهره را برای یک دوره ماهانه بدانید ، SBA را بر 12. تقسیم کنید. 10:: 12 = 0.83. بنابراین هر ماه ، مانند بهره وام شما 0.83 است.
- همچنین وام دهندگان می توانند SBA را به صورت روزانه دریافت کنند. اگر می خواهید نرخ بهره را برای دوره روزانه بدانید ، SBA را بر 365 تقسیم کنید. 10٪: 365 = 0.02٪. بنابراین هر روز ، نرخ بهره وام شما 0.02 است.
مرحله 3. تشخیص دهید که سه نوع SBA به نامهای SBA ثابت ، متغیر و ردیف وجود دارد
SBA در طول دوره وام یا دوره فعال کارت اعتباری همیشه یک مقدار خواهد بود. مقدار متغیر SBA هر روز در نوسان است ، بنابراین افرادی که پول قرض می گیرند (بدهکاران) نمی دانند چقدر سود باید پرداخت کنند. میزان SBA طبقه بندی شده بستگی به اصلی دارد که سود بر اساس آن محاسبه می شود.
مرحله 4. توجه داشته باشید که SBA در اندونزی در حال حاضر می تواند به 36 reach برسد و این رقم بسته به شرایط اقتصادی و سیاست های مالی مربوطه از کشوری به کشور دیگر متفاوت است
این نرخ سود کمی نیست ، به خصوص اگر نتوانید اصل وام خود را پرداخت کنید. SBA ثابت معمولاً کمی زیر 36 is و SBA متغیر معمولاً کمی بالاتر از 36 است.
مرحله 5. بدانید که اگر همیشه قبض های کارت اعتباری خود را پرداخت می کنید ، مجبور به پرداخت سود نیستید
اگر با کارت اعتباری 5 میلیون IDR خرید می کنید اما کل صورتحساب را در موعد مقرر پرداخت می کنید ، SBA برای وام شما اعمال نمی شود. سعی کنید قبض های کارت اعتباری را به موقع پرداخت کنید تا در صورت نیاز به بررسی سابقه اعتباری از طریق BI Checking ، مجبور به پرداخت سود نشوید و اعتبار خود را حفظ کنید.
قسمت 2 از 3: محاسبه SBA برای کارت اعتباری
مرحله 1. موجودی صورتحساب فعلی خود یا مبلغی را که از استفاده از کارت اعتباری بدهکار هستید از طریق آخرین صورتحساب بیابید
به عنوان مثال ، فرض کنید مانده بدهی فعلی شما که توسط SBA شارژ می شود 25 میلیون IDR است.
مرحله 2. نرخ بهره استفاده از کارت اعتباری خود را بر اساس آخرین صورتحساب محاسبه کنید
فرض کنید در صورتحساب شما مبلغ 250 هزار IDR هزینه بهره وجود دارد.
مرحله 3. هزینه بهره را بر مقدار بدهی تقسیم کنید
250 هزار IDR: 25 میلیون IDR = 0.01
مرحله 4. پاسخ خود را در 100 ضرب کنید تا عددی را به صورت درصد بدست آورید
این نرخ سود وام است که هر ماه از شما اخذ می شود.
0.01 100 100 = 1
مرحله 5. نرخ سود ماهانه را در 12 ضرب کنید
پاسخی که دریافت می کنید درصد سود سالیانه مستمری موسوم به "SBA" است.
1٪ x 12 = 12٪
قسمت 3 از 3: محاسبه SBA برای وام های رهنی
مرحله 1. برای محاسبه SBA به دنبال ماشین حساب آنلاین باشید
"موتور محاسبه سود وام مسکن" را در یک موتور جستجو وارد کرده و پیوند ظاهر شده را باز کنید.
مرحله 2. مقدار مورد نظر برای وام را تعیین کنید و سپس این عدد را در قسمت مشخص شده در ماشین حساب وارد کنید
به عنوان مثال ، فرض کنید می خواهید 300 میلیون ریال وام بگیرید.
مرحله 3. هزینه اضافی را برای ضمانت وام خود در زمینه های مشخص شده در ماشین حساب وارد کنید
به عنوان مثال ، هزینه اضافی 750 هزار روپیه وجود دارد.
مرحله 4. نرخ بهره از پیش تعیین شده را به عنوان نرخ بهره سالانه بدون هزینه اضافی وارد کنید
به عنوان مثال ، ما با نرخ بهره 6.25 per در سال محاسبه می کنیم.
مرحله 5. مدت وام رهنی خود را وارد کنید
به طور کلی ، مدت بدهی وام مسکن 30 سال است.
مرحله 6 دکمه "محاسبه" را فشار دهید تا میزان SBA متفاوت با نرخ بهره را بیابید و این عدد هزینه واقعی وام بر اساس مبلغی است که وام گرفته اید
- SBA وام مسکن در مثال بالا 6.37 است.
- کل پرداخت اصل وام و سود 1،847،000 IDR ، 00 است.
- کل هزینه بهره وام مسکن در مثال بالا 364،975،000،00 دلار است بنابراین کل وام مسکن قابل پرداخت 664،920،000،00 دلار (1،847،000 x 30 x 12) خواهد بود.
