صنعت پارک های تفریحی بیش از بیست سال است که ترافیک ثابت و رشد سود را نشان می دهد. اما همه پارک های تفریحی موفق نیستند. در حالی که یک شهربازی با برنامه ریزی خوب می تواند سود ثابت و سود هنگفتی را به همراه داشته باشد ، یک پارک تفریحی با برنامه ریزی نادرست می تواند منجر به اتلاف پول شود. برای اطمینان از موفقیت پارک موضوعی شما ، برای بازدیدکنندگان و همچنین سرمایه گذاران ، باید با دقت برنامه ریزی کنید ، یک تیم مجرب برای نظارت بر طراحی و ساخت و ساز جمع کنید و کارکنان را با دقت آموزش دهید تا از باز شدن هموار پارک موضوعی اطمینان حاصل شود.
گام
قسمت 1 از 3: برنامه ریزی شهربازی ها و جذب سرمایه
مرحله 1. نوع شهربازی را که می خواهید باز کنید انتخاب کنید
برای تعیین اندازه بازار و رقابت در منطقه خود ، باید تحقیقات بازار را انجام دهید. اگر یک پارک موضوعی نسبتاً موفق در این منطقه وجود داشته باشد ، اگر پارک موضوعی شما تجربه نسبتاً متفاوتی را از نظر سواری یا موضوعات ارائه دهد ، ورود به بازار آسان خواهد بود. دو نوع اصلی شهربازی عبارتند از پارک های آبی و شهربازی های پر از آدرنالین که دارای رولر و انواع دیگر سواری هستند. هفت نوع اصلی تم پارک موضوعی وجود دارد ، اگرچه بسیاری از پارک های موضوعی چندین مورد از آنها را ترکیب می کنند:
- ماجراجویی - سواری مملو از آدرنالین ، راز ، اکشن.
- آینده پژوهی - کشف ، اکتشاف ، علم ، رباتیک ، علمی تخیلی.
- بین المللی - احساس جهان ، منطقه ای با موضوع ملی.
- طبیعت - حیوانات ، باغ ها ، شگفتی های طبیعی.
- فانتزی - شخصیت های کارتونی ، جادو ، افسانه ها و افسانه ها.
- تاریخ و فرهنگ - یک محیط تاریخی ، منطقه ای با موضوعات گذشته.
- فیلم ها - سواری بر اساس فیلم ها ، نمایش های اکشن ، پشت صحنه.
مرحله 2. بین تأسیس یک حق رای دادن یا راه اندازی یک پارک موضوعی جدید تصمیم بگیرید
در حالی که راه اندازی پارک موضوعی خود به شما کنترل بیشتری بر جاذبه های ارائه شده و سبک پارک موضوعی می دهد ، خطرات بیشتری نیز به همراه دارد. ایجاد یک حق رای دادن پشتیبانی بیشتری را ارائه می دهد و یک نام تجاری اثبات شده به افزایش سرمایه کمک می کند. برای افرادی که صاحبان مشاغل جدید هستند ، این گزینه ایمن تر است.
مرحله 3. برای انجام یک امکان سنجی یک تیم مجرب استخدام کنید
راه اندازی یک شهربازی به سرمایه زیادی نیاز دارد و اگر بازاری برای پارک تفریحی شما وجود نداشته باشد ، اتلاف وقت و تلاش فایده ای ندارد. در این مطالعه امکان سنجی مکان های احتمالی ، مفاهیم پارک موضوعی ، بازارهای محلی و گردشگری ، و همچنین روندهای صنعت و رقابت محلی برای برآورد هزینه ها ، درآمد و تعداد بازدیدکنندگان مورد انتظار در سال اول در نظر گرفته خواهد شد. این آخرین رقم بسیار مهم است ، زیرا تعداد بازدیدکنندگان سال اول مورد انتظار میزان پولی را که باید برای ساختن پارکی که می تواند در آنها جای گیرد هزینه خواهد کرد ، تعیین می کند. اگر برآورد بسیار کم باشد ، باغ شما شلوغ خواهد بود. اگر برآورد بسیار زیاد باشد ، پارک شما به دلیل ناتوانی در تامین هزینه های توسعه خراب می شود.
مرحله 4. یک طرح تجاری ایجاد کنید
برای جذب سرمایه گذاران ، باید یک برنامه استراتژیک تهیه کنید که بر اساس نتایج تجزیه و تحلیل امکان سنجی است. شما می توانید جزئیات بیشتری در مورد نحوه نوشتن طرح کسب و کار در اینجا پیدا کنید ، اما به طور کلی ، باید موارد زیر را ذکر کنید:
- مفهوم کسب و کار: چه نوع باغی ایجاد خواهید کرد ، نقاط قوت و ضعف شما ، اهداف بلند مدت ، شاخص های دستاورد ، فراتر از سود و زیان ، که به شما امکان موفقیت یا شکست را می دهد.
- تحقیقات بازار: ماهیت صنعت شهربازی ، اندازه بازار و میزان دستیابی به سود ، مشتریان شما ، رقبای محلی شما چه کسانی هستند ، چگونه پارک را تبلیغ خواهید کرد.
- برنامه بازاریابی: چگونه با مشتریان خود ارتباط برقرار می کنید و پایگاه مشتری خود را افزایش می دهید.
- برنامه عملیاتی: هر پروژه ای را مشخص کنید که شما را برای رسیدن به هدف بزرگتر سوق دهد. برای شروع ، این پروژه ها ممکن است شامل مراحل احداث پارک مانند یافتن مکان مناسب ، تصمیم گیری در مورد نوع پارک ، استخدام معمار یا مراحل اداره پارک مانند استخدام مدیر مجرب ، تعیین تعداد کارکنان مورد نیاز باشد. و حقوق آنها ، قرار دادن آگهی ها و استخدام کارکنان.
- پیش بینی های مالی: اولین مواردی که یک سرمایه گذار بالقوه به آن توجه می کند شامل موارد زیر است: هزینه های اولیه مانند خرید زمین ، ساخت و ساز و تجهیزات ؛ هزینه های عملیاتی شامل پرسنل ، بیمه ، تسهیلات و تدارکات است. هزینه های بازاریابی ؛ درآمد پیش بینی شده از فروش بلیط ، فروش غذا و نوشیدنی در پارک ها ، بازی ها ، فروشگاه های هدیه و سایر منابع. هزینه و درآمد پروژه حداقل در پنج سال اول.
- می توانید نمونه ای از یک طرح تجاری برای یک شهربازی را در اینجا پیدا کنید.
مرحله 5. یک شرکت با تجربه برای طراحی پارک موضوعی خود استخدام کنید
قبل از مراجعه به یک سرمایه گذار احتمالی ، باید یک نمونه نمایشی جذاب از پارک خود داشته باشید ، که جاذبه ها را نشان می دهد و منطقه بندی ، ایمنی و جریان ترافیک را در نظر می گیرد. طراحی یک پارک موضوعی به طیف گسترده ای از مهارت های تخصصی از طراحی تا درک مهندسی مکانیک و ایمنی سواری تا مدیریت جریان ترافیک نیاز دارد. برای ارائه ارائه ای که بتواند سرمایه گذاران بالقوه را متقاعد کند ، بهتر است شرکتی را استخدام کنید که پارک های تفریحی را با موفقیت طراحی کرده است.
مرحله 6. برای سرمایه گذاران یک مرحله بالغ ایجاد کنید
طرح شما باید با هدف جلب توجه سریع سرمایه گذاران بالقوه ، تحت تأثیر قرار دادن آنها در توان مالی شما ، و نشان دادن نحوه کسب درآمد از طریق آن طراحی شود. اطمینان حاصل کنید که شامل موارد زیر باشد:
- یک دقیقه "زمین آسانسور" (زمین جالب) - این زمین را باید تمرین کرد تا زمانی که واقعاً متوجه آن شدید. این مرحله داستانی را بیان می کند که فرصت های موجود در بازار و نحوه استفاده از آنها را توضیح می دهد و باید سرمایه گذاران را وادار به دانستن بیشتر کند. هنگامی که به طور تصادفی با افراد زیادی ملاقات می کنید - در مهمانی های کوکتل ، آسانسور - و برای شروع یک زمین رسمی از آن استفاده خواهید کرد.
- ارائه های پاورپوینت عالی - نکته مهم این است که آنها را کوتاه و ساده نگه دارید. یک ارائه خوب نباید بیش از 15 دقیقه طول بکشد ، به این معنی که 12 تا 15 اسلاید خلاصه ای از محتوای طرح کسب و کار شما است.
- استراتژی خروج - مطمئن شوید که در پاورپوینت شما نحوه سرمایه گذاری سرمایه گذاری می شود ، خواه با پرداخت سود سهام ، سرمایه مجدد (اعطای وام برای جایگزینی پول سرمایه گذاران) ، عرضه عمومی یا فروش به اپراتورهای دیگر.
مرحله 7. پارک موضوعی خود را در اختیار سرمایه گذاران بالقوه قرار دهید
پارک های تفریحی گران هستند. متوسط هزینه توسعه برای هر بازدیدکننده بالقوه در سال اول 1،531،690 IDR است ، بدین معنا که اگر می خواهید یک میلیون بازدید کننده را در سال اول جذب کنید ، باید مبلغی در حدود 1،531،690،000 IDR را به عنوان سرمایه جذب کنید. بانک های رویکرد ، سرمایه گذاران خطرپذیر و سرمایه گذاران فرشته (افراد ثروتمند).
- علاوه بر طرح کسب و کار و پیش نویس ، باید نامه پیشنهاد سرمایه گذار نیز بنویسید. بسیار عاقلانه ارسال کنید ، معمولاً پس از برداشتن برخی سرمایه گذاری ها.
- جذب پارک های تفریحی ممکن است دشوار باشد. برای افزایش شانس خود ، با افرادی شروع کنید که قبلاً در پارک های تفریحی یا دنیای سرگرمی سرمایه گذاری کرده اند.
- سرمایه گذاران معمولاً پیشنهاداتی را در صدها مورد دریافت می کنند که اکثر آنها هرگز خوانده نمی شوند. بهترین شانس شما استفاده از ارتباطی است که بتواند خود را به سرمایه گذاران بالقوه توصیه کند.
قسمت 2 از 3: ساختن شهربازی خود
مرحله 1. تیم خود را بسازید
شما به چندین معمار ، متخصص منظر ، شرکت های ساختمانی با تجربه نصب سواری در پارک موضوعی و مدیران مجرب پروژه نیاز دارید تا پروژه را به پایان برسانند. شرکت های تخصصی وجود دارند که بر تمام جنبه های ساختمان نظارت می کنند ، یا می توانید این نقش را بر عهده بگیرید و پیمانکار خود را انتخاب کنید.
مرحله 2. مکانی را انتخاب کنید
قبل از مراجعه به سرمایه گذاران ، باید دو یا سه مکان احتمالی را تأیید کرده باشید. اکنون زمان انتخاب مکان بر اساس در دسترس بودن ، هزینه و سایر عوامل نامشخص از امکان سنجی شما است:
- دسترسی آسان برای مردم محلی و گردشگران.
- اقلیم.
- محیط زیست و تجارت.
- پتانسیل گسترش
- قوانین استقرار سایت پیشنهادی و منطقه اطراف.
مرحله 3. طراحی پارک موضوعی را نهایی کنید
طرح های شماتیک مورد استفاده برای جذب سرمایه گذاران اکنون باید به تفصیل توضیح داده شود ، از جمله مطالعات مهندسی برای همه سواری ها و جاذبه ها. هر جنبه ای از پارک که قرار است ساخته شود را به روشنی ثبت کنید.
مرحله 4. اخذ مجوزها و مجوزهای لازم
برای شروع ساخت و ساز و همچنین مجوز ساختمان محلی به مجوز کسب و کار نیاز دارید. علاوه بر این ، مجوزهای مختلف دیگری نیز وجود دارد که قبل از باز شدن پارک موضوعی مورد نیاز است ، و همچنین مقرراتی که باید رعایت کنید:
- ممکن است برای سرو الکل/غذا به مجوز محلی و/یا ایالتی ، مجوز سرگرمی عمومی ، مجوز پارک تفریحی و غیره نیاز داشته باشید.
- همه ایالت های ایالات متحده به جز آلاباما ، می سی سی پی ، وایومینگ ، یوتا ، نوادا و داکوتای جنوبی قوانین مربوط به پارک های موضوعی را دارند ، بنابراین باید مطمئن شوید که پارک موضوعی شما با مقررات هر منطقه مطابقت دارد.
- همچنین باید مطمئن شوید که پارک موضوعی شما با استانداردهای ASTM International F-24 Committee on Amusement Ride and Devices مطابقت دارد.
مرحله 5. عناصر پروژه خود را برای حراج اعلام کرده و جدول زمانی را برای اتمام تعیین کنید
شما یا شرکتی که برای نظارت بر توسعه استخدام کرده اید باید جنبه های مختلف ساختمان را به صورت رقابتی حراج کنید تا هزینه ها را تا حد ممکن کاهش دهید. پس از انتخاب سازنده ، با یک قرارداد و برنامه ای برای اتمام مذاکره کنید. برای افتتاح پارک در اوایل تابستان برنامه ریزی کنید تا تعداد بازدیدکنندگان اولیه بیشتر شود.
مرحله 6. شهربازی خود را بسازید
اینجاست که رویاهای شما شروع به تحقق می کنند. سازندگانی که استخدام کرده اید ساختمان ها را بسازند ، مکان هایی را برای سوار شدن و نمایش داده و سپس سیستم های سواری را نصب کرده و اجزای آن را نشان دهند. همه جاذبه ها مورد آزمایش قرار می گیرند تا از عملکرد صحیح آنها اطمینان حاصل شود.
قسمت 3 از 3: افتتاح پارک تفریحی خود
مرحله 1. خرید بیمه
شرکت های مختلفی بیمه خاص برای دارایی و مسئولیت پارک های موضوعی ارائه می دهند. حیاط خود را حراج کنید تا بهترین پوشش را با کمترین قیمت دریافت کنید.
مرحله 2. یک شرکت بازاریابی برای کمک به تبلیغات شهربازی انتخاب کنید
حتی قبل از اتمام مراحل ساخت ، شما باید یک شرکت را استخدام کنید تا به شما در تبلیغات شهربازی جدید خود از طریق بیلبوردها و تبلیغات هدفمند تلویزیونی ، رادیویی ، روزنامه ای و تبلیغات آنلاین کمک کند. همچنین پیشنهاد افزایش بلیط روز افتتاحیه و سال اول را برای افزایش بازدیدهای اولیه و ایجاد دهان به دهان بیشتر در نظر بگیرید.
مرحله 3. استخدام و آموزش کارکنان برای اداره پارک
پس از تعیین تعداد کارکنان ، موقعیت و حقوق آنها ، یکی از مدیران پروژه باید مسئولیت کارکنان شهربازی را بر عهده بگیرد. هنگامی که پارک موضوعی در حال اتمام است ، باید کارکنان را برای سواری ، مکان های غذا و نوشیدنی ، فروش بلیط ، بازی ها و غیره آموزش دهید. تمرینات نمایشی یا ویژگیهای سرگرمی در پارک نیز باید آغاز شود.
مرحله 4. با یک دهانه کوچک شروع کنید
از عموم مردم دعوت کنید تا پارک موضوعی را قبل از افتتاح رسمی آن امتحان کنند. این کار به پرسنل شما این امکان را می دهد که با بازدیدکنندگان واقعی تمرین کنند و به شما امکان می دهد نقایص عملیاتی را برطرف کنید. ممکن است لازم باشد یک روز آزمایشی را به مدت یک هفته یا بیشتر برنامه ریزی کنید تا به اجرای کامل پارک موضوعی شما کمک کند.
مرحله 5. شهربازی خود را باز کنید
بعد از این همه سخت کوشی ، بالاخره شهربازی باز شد! رسانه ها ، مقامات دولتی ، افراد مشهور ، سرمایه گذاران مهم و دوستان را به رویدادهای رسمی برش روبان دعوت کنید. حتماً رویدادهای ویژه ای را برای بزرگداشت این روز در نظر بگیرید. شما می خواهید بازدیدکنندگان برای اولین بار تحت تاثیر قرار دادن پارک موضوعی به دوستان خود قرار گیرند.
